Bouwkundig advies
Planvorming, Uitwerking, Uitvoering
Vlaming Erfgoed biedt bouwkundig advies voor alle aspecten van het bouwproces van idee tot eindresultaat. We verzorgen bouwkundige inspecties, vervaardigen bouwtekeningen op alle schaalniveaus, ontwerp- en detailtekeningen, schrijven bestekken voor restauraties. Tevens kunnen we omgevingsvergunningen en aanbestedingstrajecten ondersteunen.
We zijn gespecialiseerd in het bouwkundig toezicht: controle uitvoering van de bouwwerkzaamheden volgens het bestek, inschrijfbegroting en geldige normen en technische eisen, bewaking planning tijdens de bouw en de kwaliteitscontrole. We kunnen ingeschakeld worden ook voor het opstellen van meerjarenonderhoudsplannen en haalbaarheidsonderzoeken.
Bouwkundige inspectie
Ontwerp/ Detaillering
Bouwkundige tekeningen
Bestek
Bouwkundige inspectie
Vlaming Erfgoed verzorgt bouwkundige inspecties van verschillende aard, zo kan men denken aan een inspectie van de algemene bouwkundige staat van een gebouw, dan wel een onderzoek nar de oorzaak van een specifiek gebrek. Doel van deze inspecties kan zijn een, inventarisatie van gebreken, het opstellen van een meerjarenonderhoudsplan, restauratieplan of plan voor herbestemming, renovatie of verbouwing.
Ontwerp/ Detaillering
Van schetsontwerp, voorlopig en definitief ontwerp tot werktekeningen. Wij denken graag mee over de functionele indeling met behoud van monumentale en esthetische waarden, over de herbestemmingsmogelijkheden en over de technische en financiële haalbaarheid van uw wensen. Voor vormgeving en / of engineering, elk vraagstuk krijgt een invulling op maat.
Bouwkundige tekeningen
Vlaming Erfgoed kan van dienst zijn bij het nieuw vervaardigen, dan wel bijwerken van bestaande bouwtekeningen. De tekeningen zorgen ervoor dat de opdrachtgever en aannemer inzichte krijgen hoe een gebouw er uit komt te zien. Ingescande tekeningen kunnen worden omgezet naar CAD of in het werk worden ingemeten. Technieken zoals fotogrammetrie en laserscans kunnen hiervoor worden ingezet. Output kan zowel in 2D als 3D.
Bestek
Opgesteld volgens de meest recente uitvoeringsrichtlijnen, biedt Vlaming Erfgoed bestekken en werkomschrijving die alle projectdoelstellingen borgen. Dit met daarin voldoende ruimte om onvoorziene kwesties te kunnen opvangen tijdens uitvoering. Deze bestekken kunnen worden ingezet bij alle mogelijke aanbestedingsvormen.
Omgevingsvergunning
Bouwkundig toezicht
Aanbesteding
Meerjarenonderhoudsplan
Omgevingsvergunning
Voordat de daadwekelijke bouwwerkzaamheden van start kunnen gaan moeten alle vergunningen op oorden zijn. Vlaming Erfgoed regelt voor uw indien nodig een aanvraag voor omgevingsvergunning via het omgevingsloket of bij de gemeente. Vergunning is nodig voor bouwwerkzaamheden, verbouwingen of renovaties en sloopwerkzaamheden. Voor de monumentale panden of panden binnen een beschermd stadsgezicht gelden over algemeen strengere eisen. Bijvoorbeeld voor sloopwerk binnen en buiten, een nieuwe uitbouw, het opnieuw voegen van een hele gevel of de vervanging van historisch glas in een raam of deur.
Bouwkundig toezicht
Na dat de uitvoerende partij gekozen is kan Vlaming Ergoed toezien op het halen van kwalitatieve doelstellingen in de uitvoering van de werkzaamheden.
Wij bewaken de geleverde kwaliteiten, de planning en veiligheid en verzorgen de bouwadministratie in de vorm van een logboek, bouwvergadering verslagen, proces verbaal van oplevering en restpuntenlijst.
Aanbesteding
Vlaming Erfgoed kan van dienst bij in het markt zetten van de in het bestek opgenomen werkzaamheden. Een aanbesteding is het verkrijgen van prijsopgaven voor de uitvoer of het onderhoud van werken. Het doel van de aanbesteding is het krijgen van de beste kwaliteit voor een zo goed mogelijke prijs. Deze procedure is verplicht voor werken boven bepaalde drempelwaarde die uit publiek geld worden gefinancierd. Het proces van aanbesteding geschiedt op uitnodiging, onderhands of bij openbare inschrijving. Voor kleinere opdrachten worden meestal enkele leveranciers of aannemers uitgenodigd om een offerte te doen.
Meerjarenonderhoudsplan
Een meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in de behoeften van het gebouw. Deze kosten worden in de bijbehorende meerjarenonderhoudsbegroting gespecificeerd. Los van inzage op jaarlijkse kosten, maakt het MJOP het mogelijk om structureel planmatig onderhoud in beleid om te zetten voor een langere termijn. Een MJOP wordt kan worden opgesteld nadat er een bouwkundige inspectie (bv. Conform NEN2767 of RVBBOEI) is uitgevoerd.